Деловой центр «Высотка»

г. Архангельск, пл. Ленина 4

Информация об объекте:

Продаются офисные помещения в ДК «Высотка» г. Архангельск, пл. Ленина 4.
8 этаж 216 м/кв, 9 этаж 433 м/кв и 12 этаж 219 м/кв.

Местонахождение:

В деловом центре г. Архангельска, первая линия вдоль улицы Воскресенской.
В двухстах метрах правительство и областное собрание.
В центре жилых кварталов.
24 этажа в здании 150 организаций.
Заполненность арендаторами на сегодняшний день составляет 100%, исходя из нашего опыта, поддерживать загрузку площадей легко, благодаря местоположению и имиджу здания, которое является настоящим центром бизнес-активности Поморья.

Ликвидный объект, с понятной экономикой

Для примера давайте возьмем 1/2 8 этажа, площадью 216 м/кв, из которых 190 м/кв — это аренднопригодная площадь, а средняя ставка 700 р/м. При 100% загрузке получаем оборот 133 000 р/мес., минус 38 000 р. эксплуатационные расходы и 6% налог. 89 300*12 мес = 1 071 600 р. чистой прибыли в год. Окупаемость 7 — 8 лет.

Продаются площади с дисконтом в 10% от рыночной цены, без комиссий и посредников. Возможен выкуп по частям, предоставляется рассрочка платежа.

Свободные площади в деловом центре «Высотка»: